Gewerbeimmobilien
Büro, Dienstleistungen
und Einzelhandel
Unser Unternehmen verfügt derzeit über einen Bestand an Gewerbeimmobilien mit einer Gesamtfläche von rund 17.000m².
Die jeweiligen Objekte befinden sich an mehreren attraktiven Standorten in Aalen und der umliegenden Region. Sie zeichnen sich durch hervorragende Erreichbarkeit, eine leistungsfähige Infrastruktur und eine ausgeprägte Nachfrage nach gewerblichen Flächen aus.
Unser Bestand umfasst eine Vielzahl unterschiedlicher Branchen. Dazu zählen moderne Büroflächen, Einzelhandelsflächen, Dienstleistungsbereiche sowie Praxen aus verschiedenen Fachrichtungen. Diese breite Branchenstruktur ermöglicht eine ausgewogene Mieterbasis und reduziert Abhängigkeiten von einzelnen Marktsegmenten. Gleichzeitig stärkt sie die langfristige Stabilität unserer Vermietungserlöse.
Ein zentrales Element unseres Immobilienportfolios stellt das Wirtschaftszentrum dar – unser größtes und zugleich vielseitigstes Gewerbeobjekt. Mit einer Gesamtfläche von rund 10.000 m², verteilt auf fünf Gebäude, bietet es Raum für aktuell rund 60 Unternehmen aus unterschiedlichsten Branchen. Die hohe Auslastung unterstreicht die Attraktivität des Standorts sowie die nachhaltige Nachfrage nach flexibel nutzbaren Gewerbeflächen. Die Büro- und Gewerbeeinheiten im Wirtschaftszentrum sind funktional gestaltet, modular aufteilbar und ermöglichen dadurch eine effiziente Anpassung an individuelle Anforderungen. Diese Flexibilität macht das Objekt sowohl für etablierte Unternehmen als auch für Start-ups interessant, die häufig kleinere, skalierbare Flächen benötigen. Die durchschnittliche Miete liegt hier bei rund 8,35 EUR pro Quadratmeter und bestätigt damit das attraktive Preisleistungsverhältnis des Standorts.
Die Gewerbeeinheiten im Neuen Tor am Rathaus profitieren von ihrer zentralen Lage direkt in der Aalener Innenstadt. Die Büro- und Praxisflächen liegen in einem lebendigen Umfeld mit zahlreichen Geschäften, was den Standort für Mitarbeitende sowie Kunden äußerst attraktiv macht. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die Flächen bequem erreichbar und
bieten damit ideale Voraussetzungen für Kunden- und Patientenverkehr. Mit Einheiten zwischen etwa 80 m² und 500 m² steht ein breites Spektrum flexibel nutzbarer Flächen zur Verfügung.
Die Gewerbeeinheiten an der Stuttgarter Straße befinden sich in unmittelbarer Nähe der Aalener Fußgängerzone und profitieren zugleich von ihrer Lage an einer stark frequentierten Hauptverkehrsstraße, die eine hohe Sichtbarkeit und Präsenz im Stadtbild gewährleistet. Die beiden Einheiten überzeugen durch großzügige, helle Räume sowie repräsentative Schaufensterfronten, die eine ansprechende Außendarstellung ermöglichen. Die moderne Bauweise und die wertige, einladende Atmosphäre der Innenräume schaffen optimale Rahmenbedingungen für unsere Mieterinnen und Mieter, um ihre Geschäfte erfolgreich zu führen und Kundschaft professionell zu empfangen.
Im Stadtoval, einem der jüngsten und dynamischsten Quartiere Aalens, verfügen wir über zwei moderne, helle Gewerbeeinheiten, die sich nahtlos in das hochwertige architektonische Umfeld einfügen. Das Areal zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof, die ausgezeichnete Erreichbarkeit sowie den urbanen Nutzungsmix aus Wohnen, Arbeiten, Kultur und Gastronomie aus. Die zeitgemäße Bauweise und die hohe Aufenthaltsqualität des Quartiers schaffen ideale Rahmenbedingungen für Unternehmen, die von einem repräsentativen Standort profitieren möchten.
Mit unseren drei zentralen Gewerbeeinheiten – dem Rathaus, dem Wellandmarkt und der seit 2024 bestehenden, von der Bevölkerung hervorragend angenommenen Arztpraxis – leisten wir einen wichtigen Beitrag zur lokalen Infrastruktur im Aalener Teilort Dewangen. Für einen Ort dieser Größe stellt diese Vielfalt an Einrichtungen eine außergewöhnlich starke Basis dar: Sie schafft kurze Wege, stärkt die Lebensqualität der Bürgerinnen und Bürger und erhöht die Attraktivität des Teilorts nachhaltig. Die Kombination aus Verwaltung, Nahversorgung und gesundheitlicher Betreuung bildet ein stabiles, leistungsfähiges Zentrum, das die positive Entwicklung Dewangens langfristig unterstützt.