Bericht des Aufsichtsrates
über das Geschäftsjahr 2025

Das Geschäftsjahr 2025 war für die Wohnungsbau Aalen GmbH erneut von anspruchsvollen Rahmenbedingungen geprägt. Steigende Baukosten, ein weiterhin angespanntes Zinsumfeld sowie hohe Anforderungen an Energieeffizienz und Klimaschutz stellen die gesamte Wohnungswirtschaft vor große Herausforderungen. Gleichzeitig bleibt der Bedarf an bezahlbarem Wohnraum in Aalen ungebrochen hoch. Diesem gesellschaftlichen und sozialpolitischen Thema stellt sich die Wohnungsbau mit großem Engagement erfolgreich. Auch im Geschäftsjahr 2025 hat das städtische Tochterunternehmen neuen, bezahlbaren Wohnraum für Aalen geschaffen und den eigenen Bestand auf 1.500 Wohnungen ausgebaut. Gleichzeitig wird durch Investitionen in den Bestand die Wohnqualität für die Mieterinnen und Mieter nachhaltig verbessert.

Ein besonderer Schritt im vergangenen Jahr war zudem der Wechsel an der Unternehmensspitze: Der Aufsichtsrat hat Franziska Tagscherer im Mai 2025 als neue Geschäftsführerin bestellt. Sie folgte auf Michael Schäfer, der innerhalb des Stadtkonzerns die Geschäftsführung der Stadtwerke Aalen übernommen hat. Der Aufsichtsrat dankt Herrn Schäfer ausdrücklich für die erfolgreiche Entwicklung der Wohnungsbau Aalen in den vergangenen Jahren.

Neben dem Neubau lag ein weiterer Schwerpunkt auf der energetischen Modernisierung bestehender Gebäude sowie der nachhaltigen Weiterentwicklung der Wohnquartiere. Damit leistet die Wohnungsbau Aalen nicht nur einen wichtigen Beitrag zum Klimaschutz, sondern auch zur langfristigen Sicherung attraktiven und bezahlbaren Wohnraums in unserer Stadt.

Trotz der herausfordernden Rahmenbedingungen konnte die Wohnungsbau Aalen im Geschäftsjahr 2025 eine stabile wirtschaftliche Entwicklung verzeichnen. Die kontinuierliche Bewirtschaftung des Wohnungsbestands sowie eine weitsichtige Finanzplanung tragen dazu bei, die Handlungsfähigkeit des Unternehmens langfristig zu sichern.