Gewerbeimmobilien
Büro, Dienstleistungen
und Einzelhandel
Im Bereich unserer gewerblichen genutzten Immobilien verwalten wir derzeit einen Bestand, der sich über rund 17.000 m² erstreckt. Dieser verteilt sich auf eine Vielzahl von Büroflächen, Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistungsbereichen und Praxen. Unsere Gewerbeeinheiten sind strategisch an bedeutenden Standorten positioniert, darunter das „Neue Tor am Rathaus“, das „Stadtoval“, die Stuttgarter Straße, das WirtschaftsZentrum und der Standort in Dewangen.
Das Neue Tor am Rathaus besticht durch seine Büro- und Praxisflächen, die dank ihrer ausgezeichneten Lage nahe der Innenstadt besonders bei Patienten und Kunden auf große Beliebtheit stoßen. Diese Einheiten sind hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und bieten unseren MieterInnen Flächen zwischen etwa 80 m² und 500 m². Darüber hinaus ist hier auch der Sitz der wobauaalen ansässig.
An der Stuttgarter Straße, in der Nähe der Fußgängerzone, stehen im Geschäftsjahr 2024 zwei Gewerbeeinheiten zur Verfügung, die durch ihre großzügigen, hellen Räume und attraktiven Schaufenster hervorstechen. Die moderne Bauweise und die angenehme Atmosphäre der Räume bieten unseren MieterInnen optimale Voraussetzungen, um ihre Geschäfte zu betreiben und Kunden willkommen zu heißen.
Das Stadtoval ist eine wichtige und herausragende innerstädtische Entwicklungsfläche in Aalen. Dieser Standort hat sich als lebendiges Zentrum etabliert, das durch seine strategische Lage und ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt besticht. Hier haben sich die Geschäfte „Ivory & Blush”, spezialisiert auf Brautmoden, und „Unikat Living”, ein innovativer Concept Store, als feste Bestandteile des Stadtquartiers etabliert. Beide Unternehmen verzeichnen eine hervorragende Geschäftsentwicklung, was die Attraktivität und den Erfolg des Stadtovals unterstreicht.
In Dewangen sind zwei unserer Gewerbeeinheiten an der Fachsenfelder Straße angesiedelt, die vom Wellandmarkt und dem Dewanger Rathaus genutzt werden. Diese Einheiten spielen eine zentrale Rolle in der lokalen Wirtschaft und Gemeinschaft. Im Jahr 2023 haben wir unsere Aktivitäten durch einen Umbau an der Leintalstraße erweitert. Diese Renovierung war ein entscheidender Schritt, um die neue Arztpraxis zu ermöglichen, die seit Januar 2024 in Betrieb ist. Die Eröffnung der Praxis verbessert die medizinische Versorgung vor Ort erheblich und stärkt die Infrastruktur des Stadtteils. Mit diesen Maßnahmen setzen wir unser Ziel fort, die Standortqualität in Dewangen zu steigern und den Bedürfnissen der Anwohner gerecht zu werden. Unsere Investitionen in den Ausbau der Gewerbeflächen fördern sowohl die wirtschaftliche als auch die soziale Entwicklung der Region.
Im Aalener WirtschaftsZentrum sind etwa 60 Unternehmen auf einer Fläche von rund 10.000 m² in fünf Gebäuden untergebracht. Die kontinuierlich hohe Nachfrage und Auslastung unserer Gewerbeeinheiten sind maßgeblich auf die funktionale und flexible Gestaltung der Räumlichkeiten sowie die Synergieeffekte eines breit gefächerten Branchenmixes zurückzuführen. Die Mietpreise variieren zwischen 7,00 EUR und 10,50 EUR pro Quadratmeter, wobei die Durchschnittsmiete bei etwa 8,00 EUR liegt. Diese Struktur fördert ein dynamisches und produktives Geschäftsumfeld, das sowohl für etablierte Unternehmen als auch für Start-ups attraktiv ist.